Forfatter: Funky Funkis (Side 3 av 4)

Tony har tatt sin fagprøve i tømrerfaget ved å sette opp reisverk, samt kledd en vegg i carporten som settes opp i tilknytning til huset vårt. En fagprøve skal kun tas over 34 arbeidstimer, så da var det dette som stod på hans agenda i forbindelse med prøven.

Tony bestod prøven med glans, og her ser dere hvordan carporten står pr. i dag. Lasse og Eivind vil kle igjen øvrige vegger, samt få satt på taket etter sommerferien.

Gratulerer som ferdig utdannet tømrer, Tony – og takk for et godt utført stykke arbeid. Vi håper å se deg igjen ved en senere anledning! 🙂

I dag har taktekkerne lagt taket, snekkerne er ferdig med å legge duk rundt hele huset – og vipps så var huset vårt tett! 🙂

Tradisjonen tro gikk derfor vi som byggherre til innkjøp av en saftig og god kake, som vi overrasket og gjorde stas på snekkerne med på tampen av lunsjen deres i dag. Det var meget god stemning rundt bordet i byggebrakka, og snekkerne var glad for at de har fått huset tett i tide til sommerferien. Eneste som mangler er å få satt inn vinduer, men disse er ventet levert i løpet av neste uke. I juli måned tar snekkerne seg en velfortjent ferie, og da skal huset få stå å tørke over sommeren.

Perfekt.

Wikipedia skriver følgende om tradisjonen:

Kranselag, også kalt sperreskål eller mønsåsfest, er en gammel byggetradisjon som gikk ut på at snekkerne setter opp en krans eller busk i mønet når huset var under tett tak. Byggherren spanderte så en fest på snekkerne innen en uke. I dag er dette gjerne en gave (typisk rødvin eller konjakk) eller et måltid (snitter, pizza, eller lignende). Holdes festen i tide henges det til takk opp flagg eller en blomsterkrans på et synlig sted, vanligvis i mønsåsen på saltak, ellers i et hjørne av flattaksbygg. Dersom dette ikke gjøres innen en uke etter kransen/busken er reist, vanker det i stedet en fillemann eller mønsåskall.

Tradisjonen har røtter som lar seg spore tilbake til Sentral-Europa omkring 1400-tallet, men er forskjellig fra land til land. I Polen heises en pyntet eviggrønn busk opp sammen med siste taksperre eller toppelement, mens danskene bruker tre kranser i sperrene.

Etterhvert som vi har fått flere og flere lesere på bloggen vår har vi også mottatt mange henvendelser fra personer som er i samme situasjon som oss, som skal bygge seg ny bolig. Fra disse vanker det lovord om huset vårt, og de ønsker tips om hvordan de selv skal gå frem for å fatte sine valg for at deres hus skal bli akkurat slik som de ser det for seg.

Vi tenker at det nok er mange flere enn de som tar kontakt med oss som kanskje går med byggeplaner; og vi ønsker derfor å dele 10 tips om hva du må tenke over når du skal bygge din bolig:

1. Hvordan ligger tomta i terrenget?

Er tomten for eksempel. bratt, slik som tilfellet er med vår, kan det være smart å bygge en bolig med sokkeletasje. Dette blir både penere ved at huset sklir bedre inn i eksisterende terreng, i tillegg til at det er en rimeligere løsning med tanke på at det vil bli svært kostbart å sprenge større mengder fjell for å tilpasse terrenget til et hus uten sokkel.

Det er også viktig å sjekke solforholdene på tomta, for å se hvor sola vil stå i de ulike fasene av en dag. Det er viktig å tilpasse vindusløsningene for å slippe inn dagslys og skape et trivelig innemiljø. Det er også et poeng at soverommene bør forsøkes så langt det lar seg gjøre å legges på den siden av huset hvor ikke eventuell ettermiddags- og kveldssolen står på. Dette kan bli fryktelig varmt og ubehagelig om sommeren.

2. Sjekk vindforholdene

Er du så heldig at dere har fått tak i en utsiktstomt, er sannsynligheten for at det blåser der relativt stor. Det er viktig å sjekke hvor vinden kommer fra, og forsøke å bygge uteplasser, terrasser og altaner på en slik måte at dere får noen gode uterom som er i le for vinden.

3. Hvilken stilart ønsker dere å bygge i?

Ønsker dere en moderne funkisinspirert stil, eller går dere for det mer tradisjonelle og herskapelige? Hver enkelt stilart har sin egen sjarm og fordeler/ulemper, så her er det kun smak og behag som gjelder! Det aller viktigste er nok at man er 100% enig med den du bygger ilag med når avgjørelsen fattes!

4. Sjekk reguleringsbestemmelsene for tomta og/eller byggefeltet

Reguleringsbestemmelsene for en tomt og/eller et byggefelt kan blant annet gi retningslinjer for utnyttelsesgrad av tomta, antall tillatte etasjer, takvinkel og høyde på gesims og møne. Det er svært viktig å sette seg inn i dette allerede før dere signerer kontrakt på tomtekjøpet, for å tilsikre at dere får bygge huset deres slik dere har tenkt det. Det finnes selvsagt muligheter for å søke om dispensasjon for enkelte aspekter, så lenge man har gode argumenter for det. Dette er en prosess vi har vært gjennom for å få bygge pulttak kontra klassisk møne, og selv om det tok 14 uker med søknadsbehandling og en god del møter, så var det virkelig verdt å kjempe for!

5. Tenk nøye over hvordan man ønsker å bo og oppholde seg i huset

Sett opp et skjema over hvilke og hvor mange av hver type rom dere ønsker i huset, og et minimums antall kvadratmeter pr. rom. Tenk også over hvordan rommene skal ligge i forhold til hverandre (legg for eksempel ikke foreldresoverommet vegg-i-vegg med kjellerstua). Husk å ta høyde for at det i fremtiden kan komme en eller flere familieforøkelser når man setter opp antall soverom. Vi har valgt å bygge en helt egen voksen-sone, hvor master bedroom, walk-in closet og eget bad er samlet i en «suite.» Det er også viktig å finne plass til et greit antall boder, noe som viste seg spesielt viktig for vår del, som ikke får loft med tanke på utformingen av taket.

6. Åpen løsning, eller kjøkken og stue adskilt?

Tenk over om dere ønsker åpen kjøkken- og stueløsning, og del gjerne oppholdsrommene inn i soner, slik at flere kan trives der samtidig – uten å være til bry for hverandre. Vi har gått for åpen, dog noe tilbaketrukken kjøkkenløsning fordi vi ser at ved besøk av store grupper gjester så er det nettopp denne plassen folk trives best når det kommer til mingling. Ved å sette inn en kjøkkenøy får man en plass hvor man kan skravle i vei ved festlige anledninger, samtidig som man kan sosialisere med familien i forbindelse med matlagingen i hverdagen. Vi har også valgt å legge TV/media-rommet for seg selv, med en stor skyvedør som gjør at det føles mer åpent når man ønsker det.

7. Livsløpsstandard

Tenk over hvilket og over hvor langt tidsperspektiv dere har tenkt å bo i huset. Skal dere bli gamle her? I så tilfelle er det viktig å fatte en del valg hvor dette hensyntas, og som kan gjøre overgangen til pensjonisttilværelsen lettere. Vårt hus er kanskje litt vel funky til å være så veldig pensjonistvennlig…

8. Vedlikehold

Er dere handy og står på, eller ønsker dere løsninger som krever minimalt med vedlikehold? Det er svært viktig å tenke over dette i forbindelse med valg av materialer og overflater, både inne og utendørs. Vedlikeholdsgjerrige løsninger er kanskje dyrere investeringer, men det lønner seg svært ofte til syvende og sist!

9. Er det lurt å velge smarthus?

Dette er et spørsmål vi stiller oss selv om dagen, uten at vi har kommet frem til noen endelig konklusjon. Det finnes et utall antall leverandører og løsninger, og det er en relativt ny bransje. Vi ser at det nok kan være både energi- og klimabesparende å velge smarthusløsninger som styrer varme og lys, samt at det kan være en god trygghet i å ha ulike sikkerhetspakker og alarmer installert. Vi vil komme nærmere tilbake på dette temaet senere i bloggen.

10. Bygg en utleieleilighet

En utleieleilighet gir en svært kjærkommen skattefri ekstrainntekt som kan være tungen på vektskålen for at dere skal kunne klare å realisere drømmehuset. Så lenge man tar gode forhåndsregler i forbindelse med plassering av leiligheten eller hybelen og tilpasser utearealet i tillegg, så vil det by på minimalt med komplikasjoner å tilby også noen andre en bopel i ditt eget hjem.

Et siste bonustips fra oss er å tråle blogger, Instagram og andre fora for bilder, detaljer og romløsninger for å danne seg et inntrykk av hvordan man selv ønsker å ha det. Det er veldig mye inspirasjon å hente der ute!

Vi ønsker lykke til med akkurat DIN byggeprosess, om du er en av de som vurderer å bygge nytt! 🙂

Da er reisverket på plass i alle tre etasjene, og vi kan begynne å se konturene av hvordan huset vil ta seg ut i terrenget og i feltet. Ganske snart starter snekkerne med å legge utvendig kledning, og da vil vi få et enda bedre inntrykk – og gjenkjenne Funky Funkis fra prosjekttegningene. Det er virkelig imponerende å se hvor raskt det arbeides i denne fasen av prosjektet!

En annen positiv effekt av at alle tre etasjene har kommet opp, er at vi kunne ta oss en tur i helgen og vandre rundt og oppleve hvordan utsikten blir fra stue- og kjøkkenetasjen, og ikke minst fra takterrassen. Vi gleder oss masse til å tilbringe neste sommer med familie og gode venner på dette utearealet her!

En liten smakebit fra hvordan utsikten vil bli ved neste sommers grillettermiddager følger under her:

I ukene og månedene fremover er det svært mange valg som skal tas ifm. elektroinstallasjon, vinduspakker, kjøkken, bad, våtrom osv. Vi vil holde dere oppdatert og dele våre erfaringer og betraktninger rundt disse prosessene fortløpende.

Følg med! 🙂

Da var endelig arbeidet med å få opp reisverket på huset vårt i gang, og i den anledning tenkte vi det var på sin plass å presentere snekkerlaget. Vi er så heldige at vi har fått Eivind og Lasse, som begge har over 12 års erfaring i Fylling & Bjørge Bygg, til å sette opp vårt hus.

Vi var innom og sjekket status på fredag, og da var de allerede godt i gang. Gutta gledet seg over et upåklagelig flott arbeidsvær til akkurat denne delen av jobben. Vi gleder oss til å følge med på framdriften, og spesielt til å se hvordan huset blir seende ut i byggefeltet når hele reisverket er kommet opp.

Det blir også veldig spennende når det blir lagt gulv, og vi kan begynne å bevege oss i etasjene og få et skikkelig og nøyaktig overblikk over hvordan utsikten blir fra de forskjellige rommene.

Fylling & Bjørge Bygg AS ble startet av Kjell Fylling og Terje Bjørge i 1996. De er i dag 16 ansatte, hvorav 12 er snekkere og 4 i administrasjonen. De er forhandler av Mesterhus, og har utviklet den moderne og populære Signaturserien, som består av 8 hustyper. I årets nye Mesterhusmagasin bidrar Fylling & Bjørge Bygg med hele 13 hustyper.

Ben Giske, som har designet Signaturserien, forteller litt om sine tanker og bakgrunnen for akkurat denne husserien til Mesterhus-magasinet:

– Siden jeg også driver med salg, merket jeg meg en etterspørsel etter boliger som Mesterhus tidligere manglet. Jeg tegnet derfor noen nye, moderne boliger, som viste seg å treffe godt. Da Mesterhus ønsket å utvide porteføljen sin med flere moderne hus, tok jeg utgangspunkt i de jeg allerede hadde tegnet, samt utviklet og tegnet noen nye.

– De fleste av Signaturhusene har et utseende du umiddelbart kjenner igjen, både i formen, materialvalget og ved at de fleste har pulttak. Grunntanken var å skape funksjonelle hus med åpne og luftige rom. blant annet med stue og kjøkken i ett. Dette allrommet har ofte høy himling over, noe som gir økt romfølelse. I tillegg vinduer som går fra gulv til himling, som åpner opp og sørger for nærkontakt med naturen.

– På disse husene er det bevisst brukt liggende kledning med smale trebord, noe som skaper en stram stil med et moderne og litt annerledes utseende. Noen av husene har i tillegg flater med pussede sementplater, som ser ut som mur. Dette gir fasaden variasjon og et moderne uttrykk, til en overkommelig pris.

Vi er nå inne i en fase av byggeprosessen hvor ting skjer veldig raskt, og det er utrolig artig å følge med på de forskjellige prosessene. Vi er veldig fornøyde med Fylling & Bjørge Bygg AS som husleverandør så langt, og vi gleder oss veldig til fortsettelsen!

Vi har nå også fått fremdriftsplan på prosjektet, og antatt overtagelsesdato er satt til 29. januar 2018. Men det er vel fortsatt lov til å håpe at man kan få flytte inn til jul da, ikke sant? 😉

Vi har, som med så mye annet i dette prosjektet, brukt en del tid og tankespinn rundt det å tilpasse huset mest mulig i forhold til terrenget i tomten.

Dette er jo en skrået tomt, som ligger øverst i byggefeltet – slik at det ikke blir noen naboer bak huset mot vest og nord. Det er imidlertid både utsikt og innsyn mot øvrig bebyggelse mot sør og øst, så dette måtte det tas stilling til når plassering av huset skulle fastsettes.

Met tanke på at det er 8 meters høydeforskjell i terrenget, bestemte vi oss raskt for å benytte oss av muligheten som lå i reguleringsplanen om at det var lov å bygge i tre etasjer i denne delen av Hovlia. Vi skal som tidligere nevnt ha en utleieleilighet i huset vårt, og det å få plassert denne i egen sokkel vil nok være hensiktsmessig for alle parter. Det måtte imidlertid søkes om dispensasjon for måten vi bygger på, med tanke på at vi skal ha pulttak i øverste etasje – og ikke klassisk møne.

Et annet aspekt vi tok høyde for var at når vårt hus blir liggende såpass høyt i terrenget og på bakerste rekke i byggefeltet, og i tillegg ha et relativt karakteristisk utseende – så ønsket vi at det skulle gli godt inn i eksisterende terreng og øvrig bebyggelse.

Måten Fylling & Bjørge Bygg/Mesterhus løste dette på, med å legge sokkeletasjen på ca. 70% av arealet til etasjen over, i kombinasjon av at øverste etasje er oppdelt slik at det kun er halve denne som er bebygd og resten takterrasse, er vi særdeles godt fornøyd med. Dette fører til at huset i praksis er på 2 x 2 etasjer istedenfor 3 hele, noe som gir den effekten at det ikke ruver så høyt. Vi føler at boligen nå er bygget som en trapp oppover i eksisterende terreng, istedenfor at det måtte gjøres alt for store inngrep med tanke på sprengning og bortkjøring av masse.

Ved å legge pulttaket på carporten i motsatt retning av pulttaket i øverste etasje på huset skapes det også en mildere og mer harmonisk overgang til det øvrige terrenget både mot vest og mot øst.

Sist, men så absolutt ikke minst, var det utsikt og innsyn vi måtte vurdere. Vi har jo valgt å bygge et hus med store vindusflater, spesielt i stue- og kjøkkenetasjen. Grunnen til dette er at det fra denne vil være så og si fri utsikt mot fjord og fjell helt fra nordøst til sør, i tillegg til at vi ønsket å få mest mulig dagslys inn i oppholdsrommene. Vår nærmeste gode nabo er imidlertid plassert rett sør for huset, så vi har av den grunn valgt å vinkle den store vindusrekka i front litt mer mot sørøst. Dette medfører at deres hus vil komme i «blindsonen» både utsikts- og innsynsmessig – til det beste for begge parter.

Som man kan se av bildet over vil også terrassen i øverste etasje bli plassert såpass høyt i forhold til vei og øvrige bebyggelse, at det ikke vil bli noe problem med innsyn her.

Så kan vi fritt nyte synet av Sunnmørsalpene og Ellingsøyfjorden til ettermiddagskaffen uten til å være til sjenanse for noen, bortsett fra de vi eventuelt har invitert inn da, vel å merke… 🙂

Hovlia Boligområde:

Når vi venter på at murer skal tørke, kan vi like gjerne slå ihjel tiden med en aldri så liten introduksjon av Hovlia – et nytt og moderne boligområde kun 5 til 10 minutters kjøring fra Ålesund Sentrum.

Alle tomtene i feltet er sydvente med gåavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage, butikk og småbåthavn. Boligområdet ligger naturskjønt til, rett i et populært turområde. Feltet består av 73 eneboligtomter og ca 100 boenheter fra to- og til flermannsboliger.

Hovlia er opparbeidet i kommunal standard, med romslige tomter, flere lekeplasser og mye grøntareal.

Klikk her for å lese mer om Hovlia.

Hovlia Brygge:

Nytt moderne småtbåtanlegg med kapasitet på ca. 130 båtplasser og 52 naust, flere boder vil komme etterhvert.

Høy kvalitet med nye betongbrygger og  arkitekttegnede naust.

Alle båtplasser og naust er «selveier», og kan  fritt omsettes i markedet.

Klikk her for å lese mer om Hovlia Brygge.

Vel, vi skal være de første til å innrømme at akkurat dette utsagnet er såkalte «fake news…»

For det er da vitterlig ikke vi; men dyktige fagfolk som nå har startet jobben med å støpe ringmur og KUB-mur til huset vårt!

Fylling & Bjørge Bygg AS har støpt ringmur, og Comfort Valderøy – Valderhaug Rørhandel AS har lagt inn bunnledninger. Slotsvik Bil & Maskin AS er her i full sving med å legge singel inne i ringmuren.

Ferdig planert og klart til å legge isolasjon i ringmuren. KUB-muren klargjøres for støping.

Brattvaag Electro AS har lagt inn strøm og fiber, samt varmekabler som nok blir gode å ha for våre fremtidige leieboere på stue og bad i sokkelleiligheten.

Vi trengte litt veiledning og stødig hjelp fra en dyktig fagmann hos 2 Tomm 4 AS, for oppsett av «vortepapp» og isolasjon i vestveggen på grunnetasjen, som blir liggende under terrenget.

Snart ferdig isolert, og klart til å fylles igjen av to ivrige gravemaskiner som utålmodig venter i bakgrunnen.

Ferdig støpt plate i grunnetasjen! Oppe i bakkant av KUB-muren må det støpes en egen ringmur og plate til, da etasjen over er sakset inn i terrenget – og 2,7 meter av denne vil bygge lenger bak i tomten enn grunnetasjen.

Så da er det bare for undertegnede å belage seg på litt godt lørdagsarbeid med planering og klargjøring av dette i helga. 🙂